說(shuō)起來(lái)，這事兒還是去年鬧出的幺蛾子。我老早就想著搞套別墅過(guò)點(diǎn)清閑日子，老婆孩子也催得緊。剛開(kāi)始琢磨的時(shí)候，就跟傻冒一樣，以為扔個(gè)一兩百萬(wàn)就能搞定，結(jié)果差點(diǎn)褲衩都賠光。

剛開(kāi)始的計(jì)劃階段：胡亂算賬惹禍根

起頭我就坐在小馬扎上，掰著手指頭亂算錢。想想，覺(jué)著買地皮就花個(gè)50萬(wàn)足夠了，再請(qǐng)村里老王他兒子當(dāng)包工頭，工錢給20萬(wàn)夠面子了。材料嘛紅磚水泥沙子這些，去市場(chǎng)掃一圈就行，撐死80萬(wàn)。還美滋滋想省點(diǎn)，結(jié)果忘了加設(shè)計(jì)費(fèi)，還有那些零零碎碎的玩意兒，像電線管道、窗戶門框啥的。我直接抓了張破紙片，寫(xiě)了個(gè)180萬(wàn)的預(yù)算單，就樂(lè)呵呵開(kāi)工了。

老婆看不下去了，跟我吵吵說(shuō)：“你這算得跟玩泥巴似的，肯定超支！”我非不服氣，大手一揮叫來(lái)工人鏟地基。結(jié)果才過(guò)兩周，設(shè)計(jì)公司一開(kāi)口就要30萬(wàn)定制圖，還說(shuō)啥風(fēng)水講究。我傻眼了，趕緊翻包找錢，心里直嘀咕：“完?duì)僮?，這破預(yù)算表跟假的沒(méi)兩樣。”

建造過(guò)程爆雷：錢跟洪水一樣往外淌

真動(dòng)起手來(lái)，才發(fā)現(xiàn)處處是坑。地基剛挖深點(diǎn)，工人嚷嚷說(shuō)土質(zhì)松軟，得多鋪鋼筋，又得多掏8萬(wàn)。材料更夸張，紅磚漲價(jià)漲得飛起，比月初高了三成；電線電線槽也是進(jìn)口貨貴得離譜，一算又多20萬(wàn)。我這會(huì)兒才慌了神，跑去跟老王討價(jià)還價(jià)，結(jié)果他直接掏手機(jī)曬賬單：“你看看，人工漲完價(jià)，現(xiàn)在工錢漲到35萬(wàn)了！”我氣得跟孫子似的跑回家，清點(diǎn)存款，發(fā)現(xiàn)賬本紅了一堆，超了快70萬(wàn)。

老婆差點(diǎn)沒(méi)哭鼻子，天天嘮叨：“叫你提前算細(xì)點(diǎn)，非貪小便宜！”我只好咬咬牙，停工半個(gè)月去借錢。親戚朋友都借了個(gè)遍，還賣了些舊家具湊數(shù)。那陣子壓力山大，飯都吃不下。

臨陣磨槍學(xué)秘籍：把錢捏得死死的

撞南墻后我才長(zhǎng)記性。重啟工程前，我搞了個(gè)新預(yù)算表，比原先細(xì)多了。拉老婆坐下來(lái)一條條列清單：

• 先死守地皮和材料價(jià)——查三個(gè)月市場(chǎng)行情，多跑幾家店砍價(jià)，省下15萬(wàn)。
• 用工穩(wěn)當(dāng)當(dāng)——簽合同前壓20%尾款當(dāng)保證金，誰(shuí)超支扣誰(shuí)錢。
• 留20%備用金——專門對(duì)付那些意外花銷，比如管道漏了修修補(bǔ)補(bǔ)。

操作起來(lái)賊簡(jiǎn)單：每天開(kāi)個(gè)會(huì)跟工人盤賬，花了啥記材料一到貨就當(dāng)場(chǎng)點(diǎn)數(shù)，少個(gè)螺絲釘都不結(jié)賬。這回真靈光，進(jìn)度順溜溜，決算才花了210萬(wàn)。

總結(jié)教訓(xùn)：秘籍得早用上

到頭來(lái)我就明白了，建別墅不是兒戲，光拍腦袋算數(shù)肯定撲街。預(yù)算得細(xì)、得全、得留著后路。沒(méi)早點(diǎn)整這秘籍，差點(diǎn)把老本賠精光。現(xiàn)在大伙兒要是也想干類似的事兒，聽(tīng)我一句勸：別貪快、慢工出細(xì)活、錢攥手里別松勁兒。省下的錢夠再買輛新車！