今天翻賬本看到去年蓋房子的開(kāi)銷(xiāo)記錄，干脆跟大伙嘮嘮自建房這筆賬。想蓋房的老鐵們搬好小板凳，都是真金白銀砸出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)。

第一步：找地皮就給我整懵了

老家宅基地100平現(xiàn)成的，光這一項(xiàng)省了六位數(shù)。不過(guò)別高興太早，去鎮(zhèn)上批建房證時(shí)直接給我整不會(huì)了——得先找測(cè)繪隊(duì)畫(huà)紅線圖，跑規(guī)劃所蓋章，城管那邊還要交垃圾清運(yùn)押金。前后折騰二十天，測(cè)繪費(fèi)2500，審圖費(fèi)800，押金3000，光這些雜費(fèi)就燒了六千三。

第二步：施工隊(duì)水太深

包工頭老陳叼著煙給我報(bào)了個(gè)“良心價(jià)”：“25萬(wàn)全包！墻給你砌得筆直！”結(jié)果開(kāi)工第一天就現(xiàn)原形。鋼筋型號(hào)偷工減料被我抓包，水泥標(biāo)號(hào)根本不夠，氣得我直接扣了他三萬(wàn)尾款。后來(lái)改成自己買(mǎi)建材，每天五點(diǎn)半蹲建材市場(chǎng)等開(kāi)門(mén)，跟賣(mài)沙子的斗智斗勇，為三塊錢(qián)一噸能吵半小時(shí)。

真實(shí)花費(fèi)清單在這兒：

• 主體框架38㎡：

鋼筋8噸×4800=38400

水泥50噸×420=21000

紅磚3萬(wàn)塊×0.55=16500

• 瓦工20天×350/天：
7000（包午飯兩葷一素）

第三步：裝修才是無(wú)底洞

以為毛坯完工就輕松了？天真！水電改造埋管子時(shí)工人圖省事，該穿墻的走明線，返工兩次多花四千二。買(mǎi)瓷磚更刺激，老板吹得天花亂墜的“廣東佛山磚”，泡水后全變色，拖回去退貨還被扣了八百運(yùn)輸費(fèi)。

裝修大頭在這：

• 最肉疼的五項(xiàng)：

斷橋鋁窗戶1.8萬(wàn)

仿大理石地磚7500

實(shí)木復(fù)合門(mén)×5扇6000

廚衛(wèi)吊頂+集成燈3800

防水涂料+施工5000

第四步：家具家電買(mǎi)得肉疼

跑去順德家具廠拉貨，皮沙發(fā)樣品甩賣(mài)4500，運(yùn)到家發(fā)現(xiàn)背面全是劃痕。最坑的是空調(diào)，某品牌推銷(xiāo)員拍胸脯說(shuō)“全直流變頻”，裝完才發(fā)現(xiàn)外機(jī)噪音像拖拉機(jī)，維權(quán)三個(gè)月才給換。

終極賬單亮出來(lái)

從夯地基到能住人整十個(gè)月，扒拉計(jì)算器差點(diǎn)哭出來(lái)：

• 主體結(jié)構(gòu)：
15.8萬(wàn)

• 硬裝部分：
22.3萬(wàn)

• 軟裝家電：
11.4萬(wàn)

• 雜費(fèi)雷區(qū)：

監(jiān)理費(fèi)8000（后悔沒(méi)早請(qǐng)）

臨時(shí)廁所租賃2000

工人保險(xiǎn)3600

• 合計(jì)：
51.66萬(wàn)

血淚換來(lái)的三條忠告

1. 建材別找熟人！隔壁老張信了表舅推薦的水泥，現(xiàn)在墻面全起砂
2. 包工合同要寫(xiě)清“二次搬運(yùn)費(fèi)誰(shuí)出”，我白白多掏六千搬運(yùn)費(fèi)
3. 每筆錢(qián)當(dāng)場(chǎng)記賬！有回給了瓦工五百買(mǎi)釘子，回頭他說(shuō)是借款

蓋完這房子瘦了八斤，曬得比煤球還黑。但看著自家小院兒里種的黃瓜開(kāi)花，這罪遭得也算值了。想蓋房的老鐵們，賬本甩這兒了，照著這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備銀子！